Le marché immobilier à Sainte-Maxime avec l'Agence immobilière Provensal
Le marché immobilier à Sainte-Maxime avec l'Agence immobilière Provensal
Sainte-Maxime, située dans le golfe de Saint-Tropez sur la Côte d'Azur, est une destination très prisée, notamment pour son cadre exceptionnel entre mer et collines, son climat méditerranéen et son dynamisme touristique. Le marché immobilier de cette ville est caractérisé par une forte demande, spécialement pour les résidences secondaires, mais également par des prix élevés qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la région.
Un marché attractif pour les résidences secondaires
Sainte-Maxime est avant tout une station balnéaire réputée, ce qui fait de la ville une destination privilégiée pour les acquéreurs à la recherche de résidences secondaires. Les acheteurs français et étrangers, en particulier les clients européens (Belges, Suisses, Néerlandais), sont attirés par le charme provençal de la ville, ses plages de sable, son port de plaisance, ainsi que par la proximité de villes prestigieuses comme Saint-Tropez.
Cette forte demande en résidences secondaires, principalement située sur le littoral et dans les zones résidentielles proches du centre-ville, contribue à maintenir un niveau de prix assez élevé par rapport à d’autres villes plus éloignées du littoral méditerranéen.
Des prix au mètre carré relativement élevés
Les prix immobiliers à Sainte-Maxime varient en fonction de la localisation et du type de bien, mais ils restent généralement élevés. En 2024, le prix moyen au mètre carré se situe entre 5 000 € et 8 000 €, voire plus pour les biens de prestige, en particulier ceux bénéficiant d'une vue sur mer ou d’un emplacement en front de mer.
Appartements : Les prix peuvent aller de 5 000 €/m² à 7 500 €/m² selon les quartiers. Les appartements en centre-ville ou près des plages sont particulièrement prisés.
Maisons : Pour les villas, notamment celles avec vue sur la mer ou situées dans des quartiers recherchés comme la colline du Sémaphore, les prix peuvent atteindre jusqu’à 10 000 €/m². Les maisons provençales avec jardin et piscine sont particulièrement recherchées.
Les biens d’exception, tels que les villas contemporaines avec des prestations haut de gamme et des vues imprenables sur le golfe de Saint-Tropez, peuvent atteindre plusieurs millions d’euros.
Un marché dynamique et saisonnier
Le marché immobilier à Sainte-Maxime est également marqué par une certaine saisonnalité, avec une hausse des transactions en période estivale, où de nombreux visiteurs décident d’investir dans la région après y avoir passé des vacances. Cette dynamique saisonnière entraîne une forte concurrence pour les biens de qualité, spécifiquement pendant les mois d'été.
En parallèle, les locations saisonnières constituent une opportunité d’investissement intéressante. La forte affluence touristique permet aux propriétaires de tirer des revenus locatifs importants, surtout en haute saison. Ainsi, investir dans un bien immobilier à Sainte-Maxime pour le louer pendant la période estivale peut être un placement rentable.
Les quartiers prisés
Certaines zones et quartiers de Sainte-Maxime sont particulièrement recherchés en raison de leur proximité avec la mer ou des vues exceptionnelles qu'ils offrent :
Le centre-ville : Vivant et proche des plages, le centre de Sainte-Maxime attire ceux qui recherchent un cadre de vie pratique avec des commerces à proximité. Il est idéal pour les résidences secondaires, avec des appartements souvent rénovés dans des immeubles de standing.
Le quartier du Sémaphore : Perché sur une colline, ce quartier résidentiel propose des vues spectaculaires sur la mer et le golfe de Saint-Tropez. C’est une zone prestigieuse où l’on trouve de nombreuses villas de luxe.
La Croisette et les plages : La proximité immédiate de la mer rend cette zone très attrayante pour les investisseurs. Les appartements et villas proches des plages de La Nartelle ou des Issambres bénéficient d’une grande demande, en particulier pour la location saisonnière.
Les perspectives du marché immobilier
Le marché immobilier de Sainte-Maxime continue d’afficher une certaine stabilité, avec une demande constante en raison de la rareté des biens et de la forte attractivité touristique de la région. Les taux d’intérêt relativement bas et la notoriété de la Côte d’Azur permettent de maintenir des prix soutenus, bien que l’accessibilité à la propriété soit limitée par les niveaux de prix.
De plus, la tendance vers des résidences plus spacieuses et confortables, suite à l’évolution des attentes des acheteurs après la crise sanitaire, se reflète dans la demande croissante pour des maisons avec jardins et piscines, ainsi que pour des appartements offrant de grands espaces extérieurs.
Pour conclure, le marché immobilier à Sainte-Maxime est résolument tourné vers le haut de gamme, avec des prix souvent supérieurs à la moyenne nationale, mais en cohérence avec l’attractivité et la rareté des biens sur la Côte d’Azur. Les acheteurs, principalement intéressés par des résidences secondaires ou des investissements locatifs, sont attirés par le cadre de vie exceptionnel, le dynamisme touristique et la proximité avec Saint-Tropez.
Sainte-Maxime, située dans le golfe de Saint-Tropez sur la Côte d'Azur, est une destination très prisée, notamment pour son cadre exceptionnel entre mer et collines, son climat méditerranéen et son dynamisme touristique. Le marché immobilier de cette ville est caractérisé par une forte demande, spécialement pour les résidences secondaires, mais également par des prix élevés qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la région.
Un marché attractif pour les résidences secondaires
Sainte-Maxime est avant tout une station balnéaire réputée, ce qui fait de la ville une destination privilégiée pour les acquéreurs à la recherche de résidences secondaires. Les acheteurs français et étrangers, en particulier les clients européens (Belges, Suisses, Néerlandais), sont attirés par le charme provençal de la ville, ses plages de sable, son port de plaisance, ainsi que par la proximité de villes prestigieuses comme Saint-Tropez.
Cette forte demande en résidences secondaires, principalement située sur le littoral et dans les zones résidentielles proches du centre-ville, contribue à maintenir un niveau de prix assez élevé par rapport à d’autres villes plus éloignées du littoral méditerranéen.
Des prix au mètre carré relativement élevés
Les prix immobiliers à Sainte-Maxime varient en fonction de la localisation et du type de bien, mais ils restent généralement élevés. En 2024, le prix moyen au mètre carré se situe entre 5 000 € et 8 000 €, voire plus pour les biens de prestige, en particulier ceux bénéficiant d'une vue sur mer ou d’un emplacement en front de mer.
Appartements : Les prix peuvent aller de 5 000 €/m² à 7 500 €/m² selon les quartiers. Les appartements en centre-ville ou près des plages sont particulièrement prisés.
Maisons : Pour les villas, notamment celles avec vue sur la mer ou situées dans des quartiers recherchés comme la colline du Sémaphore, les prix peuvent atteindre jusqu’à 10 000 €/m². Les maisons provençales avec jardin et piscine sont particulièrement recherchées.
Les biens d’exception, tels que les villas contemporaines avec des prestations haut de gamme et des vues imprenables sur le golfe de Saint-Tropez, peuvent atteindre plusieurs millions d’euros.
Un marché dynamique et saisonnier
Le marché immobilier à Sainte-Maxime est également marqué par une certaine saisonnalité, avec une hausse des transactions en période estivale, où de nombreux visiteurs décident d’investir dans la région après y avoir passé des vacances. Cette dynamique saisonnière entraîne une forte concurrence pour les biens de qualité, spécifiquement pendant les mois d'été.
En parallèle, les locations saisonnières constituent une opportunité d’investissement intéressante. La forte affluence touristique permet aux propriétaires de tirer des revenus locatifs importants, surtout en haute saison. Ainsi, investir dans un bien immobilier à Sainte-Maxime pour le louer pendant la période estivale peut être un placement rentable.
Les quartiers prisés
Certaines zones et quartiers de Sainte-Maxime sont particulièrement recherchés en raison de leur proximité avec la mer ou des vues exceptionnelles qu'ils offrent :
Le centre-ville : Vivant et proche des plages, le centre de Sainte-Maxime attire ceux qui recherchent un cadre de vie pratique avec des commerces à proximité. Il est idéal pour les résidences secondaires, avec des appartements souvent rénovés dans des immeubles de standing.
Le quartier du Sémaphore : Perché sur une colline, ce quartier résidentiel propose des vues spectaculaires sur la mer et le golfe de Saint-Tropez. C’est une zone prestigieuse où l’on trouve de nombreuses villas de luxe.
La Croisette et les plages : La proximité immédiate de la mer rend cette zone très attrayante pour les investisseurs. Les appartements et villas proches des plages de La Nartelle ou des Issambres bénéficient d’une grande demande, en particulier pour la location saisonnière.
Les perspectives du marché immobilier
Le marché immobilier de Sainte-Maxime continue d’afficher une certaine stabilité, avec une demande constante en raison de la rareté des biens et de la forte attractivité touristique de la région. Les taux d’intérêt relativement bas et la notoriété de la Côte d’Azur permettent de maintenir des prix soutenus, bien que l’accessibilité à la propriété soit limitée par les niveaux de prix.
De plus, la tendance vers des résidences plus spacieuses et confortables, suite à l’évolution des attentes des acheteurs après la crise sanitaire, se reflète dans la demande croissante pour des maisons avec jardins et piscines, ainsi que pour des appartements offrant de grands espaces extérieurs.
Pour conclure, le marché immobilier à Sainte-Maxime est résolument tourné vers le haut de gamme, avec des prix souvent supérieurs à la moyenne nationale, mais en cohérence avec l’attractivité et la rareté des biens sur la Côte d’Azur. Les acheteurs, principalement intéressés par des résidences secondaires ou des investissements locatifs, sont attirés par le cadre de vie exceptionnel, le dynamisme touristique et la proximité avec Saint-Tropez.
